ЖК «Энигмия» — Тверской

от 83,7млн ₽минимальная цена
1 634тыс. ₽/м²медиана цены
+5%к медиане округа
35квартир в продаже
4 кв. 2028срок сдачи
Менделеевскаяметро

О жилом комплексе

ЖК «Энигмия» — жилой комплекс Москвы, район Тверской, Центральный административный округ. Ближайшая станция метро в нашей базе — «Менделеевская». По данным базы срок сдачи — 4 кв. 2028. Сейчас в продаже 35 квартир: от 83,7 до 285,5 млн ₽.

Цены и сравнение с рынком

Цена за квадратный метр в ЖК «Энигмия» по лотам в продаже — от 1174 до 1821 тыс. ₽, медиана 1634 тыс. ₽. Медиана считается по всем квартирам в продаже: половина лотов дешевле этого значения, половина дороже.

Для сравнения: медиана по ЖК округа «Центральный» (50 ЖК с лотами в базе) — 1559 тыс. ₽ за м², по Москве — 613 тыс. ₽. Цена за м² в этом ЖК на 5% выше медианы по округу и на 167% выше медианы по городу.

Разброс цен большой: самая дорогая квартира стоит в 3,4 раза больше самой доступной, поэтому выбирать стоит по конкретной планировке и этажу, а не по средней цене.

Какие квартиры в продаже

Структура предложения на 09.11.2026:

2-комнатные14 квартир, от 83,7 млн ₽
3-комнатные13 квартир, от 115,6 млн ₽
4-комнатные и больше8 квартир, от 171,3 млн ₽

Что находится рядом

Ближайшие жилые комплексы из нашей базы (расстояние считается по прямой):

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК «Энигмия»?

По данным базы AGATOS ESTATE на 09.11.2026 квартиры в ЖК «Энигмия» продаются от 83,7 до 285,5 млн ₽. Минимальная цена по типам: 2-комнатные — от 83,7 млн ₽; 3-комнатные — от 115,6 млн ₽; 4-комнатные и больше — от 171,3 млн ₽.

Какая цена за квадратный метр в ЖК «Энигмия»?

Медианная цена за м² — 1634 тыс. ₽ (от 1174 до 1821 тыс. ₽ в зависимости от планировки и этажа).

Когда сдаётся ЖК «Энигмия»?

По данным базы: срок сдачи — 4 кв. 2028. Срок указан по информации застройщика на 09.11.2026; перед покупкой его стоит сверить с проектной декларацией.

Какое метро рядом с ЖК «Энигмия»?

Ближайшая станция в нашей базе — «Менделеевская». Время в пути зависит от маршрута, его лучше проверить на карте на странице ЖК.

Какие ЖК находятся рядом с ЖК «Энигмия»?

Ближайшие комплексы в базе: «Клубный дом Долгоруковская 25» — 2500 тыс. ₽ за м², 0,5 км; «Слава» — 1010 тыс. ₽ за м², 1,1 км; «Веспер Тверская» — 1618 тыс. ₽ за м², 1,1 км; «Правда» — 796 тыс. ₽ за м², 1,2 км.

Как купить квартиру в ЖК «Энигмия»?

Оставьте заявку на сайте AGATOS ESTATE: брокер свяжется с вами, подберёт подходящие квартиры в этом ЖК, сверит цену с рынком и объяснит порядок сделки.

AGATOS Estate
ИИ-брокер онлайнКаталогПодобрать квартиру

AGATOSБрокер новостроек Москвы

Новостройки Москвы, в которых хочется жить.
Мы знаем, где найти такой дом.

295 жилых комплексов Москвы — каждая золотая точка на контуре.

Каталог ЖК ЖК на карте

AGATOSПочему AGATOS

Мы отбираем за вас. Вы видите только то, что достойно вашего внимания.

295 ЖК, которые знает AGATOS · приблизьте, чтобы увидеть названияТяните карту · «+» и «−» — масштаб
МКАД и вылетныеМосква-река · метроЖК в базе AGATOS

AGATOS · рынок в цифрах

Все новостройки Москвы в одном каталоге

295ЖК в нашей базе. Покажем реальные цены, а не витрину застройщика
38 311квартир в продаже. Покажем только те, что стоят вашего времени
1человек отвечает за вашу сделку от первого звонка до ключей
Открыть каталогЗаписаться на консультацию
ИИ-брокер

Опишите квартиру своими словами — покажем, что на рынке действительно стоит вашего внимания

Бюджет, комнаты, район или метро, срок сдачи, площадь — ИИ переводит запрос в условия и проверяет каждую квартиру в каталоге. Показываем только то, что действительно подходит, и объясняем почему.

Проверка AGATOS · пример · КИНГ&САНС

Мы знаем дом до того, как вы подпишете договор

Документы, застройщик, цена метра против района, окружение — в одном разборе. ИИ собирает данные, эксперт AGATOS проверяет и подписывает вывод.

Смотреть пример разбора
Документы 4/4 ✓
Застройщик проверен
Цена м² к району
Окружение ✓
FORIVER, визуализация застройщика

Глава 05 · Объекты

Мы выбираем дома, в которых
сами хотели бы жить.

Горячие лоты

Самые выгодные квартиры на сегодня

Каждое утро аналитика AGATOS обновляет этот список: 10 самых выгодных квартир Москвы сегодня — разных планировок, площадей и районов. Цену и условия эксперт подтвердит у застройщика и пришлёт вам лично.

Скидки и наличие меняются ежедневно; до подтверждения застройщиком лот не считается зарезервированным.

Бизнес-класс Москвы

Дома, которые мы рекомендуем

В каждой карточке — цены, квартиры в продаже и наш разбор: за что дом стоит своих денег. Листайте стрелками или свайпом.

Подборки AGATOS

Подборки под задачи наших клиентов

Собрали по самым частым запросам наших клиентов. Выберите — эксперт пришлёт PDF с ценами и своим разбором.

Обсудить подбор

Подбор с экспертом AGATOS

Новостройка, вторичка или аренда. Если объекта нет в нашей базе, эксперт найдёт и разберёт его.

  • Подборка ЖК и лотов под ваш бюджет
  • Разбор документов и цены против рынка
  • Без навязчивых звонков и рассылок
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных. Эксперт ответит туда, куда вы выбрали.
Эфир AGATOS

Разбираем рынок каждую неделю

Разборы ЖК, ипотеки и рассрочек — что мы видим в сделках, а не в пресс-релизах.

YouTube@agatos_estate · разборы рынка Telegram@agatosestate · новости и лоты Нельзяграм@agatos_estate · ролики и сторис

Манифест

Мы показываем покупателю то, что обычно знает только продавец: документы, реальную цену и условия. И ведём до ключей.

Навигатор AGATOS
0

объектов по фильтру

Бюджет, млн ₽—
ОбъектРайонСрокЦена
Фото объекта, визуализация застройщика
Сканирование · 0%

Главная / Каталог /

Листайте: дальше цены ↓
Цена от
Площадь от
Срок сдачи
Цена за м² от
Округ
Метро
Проверка
Получить консультацию

Эксперт AGATOS расскажет всё о доме — документы, застройщик, цена против района, лучшие квартиры — и организует просмотр. Ответим в удобном вам канале в тот же рабочий день.

  • Документы
  • Застройщикпроверка
  • Цена против районарасчёт
  • Окружениеанализ
Лоты в продаже

Квартиры сейчас

Шесть пунктов проверки

Что мы проверяем до того, как показать дом

Данные из открытых реестров, от застройщика и с рынка. Вывод подписывает эксперт AGATOS.

Мнение команды AGATOS

Полный разбор

Полный разбор этого дома

Шесть пунктов о доме в одном отчёте и честное мнение команды AGATOS: брать или нет — и за какую цену.

  • Лучшие лоты и реальная цена после торга
  • Запись на просмотр с экспертом
  • Эксперт свяжется удобным вам способом
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных. Эксперт ответит туда, куда вы выбрали.

Пока думаете

Читайте нас и смотрите, как мы работаем

Telegram@agatosestate · новости и лоты YouTube@agatos_estate · разборы рынка Нельзяграм@agatos_estate · ролики и сторис
Журнал AGATOSВыпускМосква · новостройки и вторичный рынок

Журнал AGATOS о московской недвижимости

Районы, форматы, архитектура и право. Пишут брокеры AGATOS, которые сами проводят сделки.

Видео

Свежие эфиры

Короткие ролики и большие разборы из нашего YouTube.

Работа в AGATOS

Работа с AGATOS

Брокерам, партнёрам и застройщикам: поток клиентов, ИИ-инструменты и сопровождение каждой сделки.

до 50%комиссии брокеру — прозрачный расчёт без скрытых вычетов
от 350 000 ₽минимальный доход брокеров AGATOS в месяц
3,2 млрд ₽сделок AGATOS за 2025 год
01

Офис в Москве

Офис на Варшавском шоссе, 1с6: встречи с клиентами, разборы сделок и работа с наставником.

02

Поток клиентов

Заявки с сайта, ИИ-подбора и соцсетей агентства — брокер работает с покупателем, а не ищет его.

03

Инструменты, которых нет у других

295 ЖК и 38 311 квартир в одной базе, карта рынка, ИИ-подбор по всем лотам и Лот Радар — к встрече с клиентом вы уже знаете ответ.

Присоединиться

Работайте с AGATOS

Оставьте контакт — руководитель направления свяжется с вами и расскажет об условиях.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.
Контакты AGATOS

Контакты

Телефон+7 926 202-58-53
Офис продажВаршавское шоссе, 1с6, Москва, 117105
Соцсети

TelegramYouTubeНельзяграм

Написать в Telegram
● AGATOS · Варшавское ш., 1с6
AGATOS Estate — агентство недвижимости. Москва, Варшавское шоссе, 1с6, 117105. Телефон: +7 926 202-58-53. Telegram: @agatosestate.
Консультация

Запишитесь на встречу с экспертом

В офисе на Варшавском шоссе, в Zoom или по телефону — как вам удобнее.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.
Написать в TelegramПозвонить